ライフデザイン・カバヤ株式会社（代表取締役社長：窪田健太郎/本社：岡山県岡山市）が運営する、CLTフランチャイズネットワーク本部『日本CLT技術研究所』の加盟企業である株式会社フィル・カンパニー（代表取締役社長：外山晋吾/本社：東京都中央区）の連結子会社である株式会社プレミアムガレージハウス（以下、フィル・カンパニーグループ）と、株式会社ヤマウラ（代表取締役社長：山浦正貴/本社：長野県駒ヶ根市）は、国産材CLTを活用した環境配慮型ガレージ付賃貸住宅の普及を目的とした業務連携を開始しました。

両社による業務連携の1棟目として計画している、環境配慮型ガレージ付賃貸住宅の建築において、令和7年3月31日付で公布された国土交通省告示第247号による新たなCLTパネル工法の仕様規定（仕様規定B）を活用したプランニングを進めています。当団体は、本計画をはじめ、両社による今後の業務連携において、木構造および金物接合部に関する構造検討などの技術支援を行ってまいります。





〈国産材CLTを活用した環境配慮型ガレージ付賃貸住宅「Sustainable PGH」（写真は神奈川県小田原市の第1号物件）〉

ライフデザイン・カバヤ株式会社とフィル・カンパニーグループは2023年11月に業務提携し、国産材CLTを活用したガレージ付賃貸住宅の開発を進めてまいりました。2025年7月には、愛車やバイクと共に心豊かに暮らすライフスタイルと環境配慮の両立を目指す新たな商品コンセプト「Sustainable PGH」を発表。同コンセプトを採用して神奈川県小田原市に完成したモデル物件は、現在満室で稼働しています。

※ライフデザイン・カバヤ株式会社とフィル・カンパニーグループの業務提携契約についてはこちら

■フィル・カンパニーグループと株式会社ヤマウラによる業務連携の背景と目的

本業務連携は、フィル・カンパニーグループがガレージ付賃貸住宅事業で培ってきた企画力、ブランド力、マーケティング力（※2026年2月末時点の建築実績280棟、入居待ち登録件数10,143件）と株式会社ヤマウラが有する建築施工力・地域対応力を組み合わせることで、主に長野県内における「Sustainable PGH」の供給拡大と、木造・木質建築の活用促進を図るものです。

また、当団体はフランチャイズネットワーク本部として、これまで全国の加盟企業に対し、CLTパネル工法に関する設計・施工ノウハウの提供や技術支援体制の構築を進めてまいりました。
本業務連携においては、当団体が蓄積してきた知見やネットワークを活用し、加盟企業間の連携強化を図ることで、CLT建築の普及促進および木造建築の選択肢拡大につなげたい考えです。

■「Sustainable PGH」について

「Sustainable PGH」は、フィル・カンパニーグループが展開する「プレミアムガレージハウス」において、愛車やバイクと共に心豊かに暮らすライフスタイルと環境配慮の両立を目指した新たな商品コンセプトです。構造材に国産材CLTを採用することで、建築時のCO2排出削減と炭素固定に貢献。ガレージハウスとしての高いデザイン性と、木質構造ならではの優れた断熱性・耐震性を兼ね備え、住む人と環境の双方に価値を提供します。

※日本CLT技術研究所オリジナル「LC-core構法」を採用した「プレミアムガレージハウス」第一号物件についてはこちら

■国土交通省告示第247号による新たなCLTパネル工法の仕様規定（仕様規定B）について

近年、脱炭素社会の実現や木材利用促進の観点から、中大規模木造建築への注目が高まっており、CLTを活用した建築物の普及が期待されています。
一方で、CLT建築には高度な設計・施工ノウハウが求められることから、導入ハードルが課題の一つとなっていました。
こうした中、令和7年3月31日に改正された国土交通省告示第247号では、一定条件下におけるCLTパネル工法の仕様規定が新たに整備され、小規模建築物を中心に、より簡潔な設計手法の活用が可能となりました。

両社による業務連携の1棟目として計画している事業において、令和7年度CLT建築実証事業に採択されています。
当団体は、今回整備された仕様規定を踏まえ、補助事業を通じて木構造および金物接合部の検討等を進めてまいります。併せて、当団体オリジナルの「LC-core構法」を含む様々な設計・施工手法についても比較・検証を行いながら、建築条件に応じた最適なCLT活用を検討し、CLT建築のさらなる普及拡大に取り組んでいきたい考えです。

■ 本業務連携における各社の役割

フィル・カンパニーグループ（株式会社プレミアムガレージハウス）
・ガレージ付賃貸住宅ブランド「プレミアムガレージハウス」および「PGH」のライセンス管理
・入居者ターゲットに最適化した意匠設計ノウハウの提供・リーシング支援

株式会社ヤマウラ
・長野県内における商品コンセプト「Sustainable PGH」を採用した「プレミアムガレージハウス」の建築施工・販売・保守管理
・地域特性に合わせた高度な建築技術の提供および施工品質の担保

ライフデザイン・カバヤ株式会社（日本CLT技術研究所）
・国産材CLT建築を可能にする独自構法・技術（LC-core構法等）の提供
・構造設計のアドバイスおよびCLTオリジナル接合金物・パネルの供給
▼株式会社フィル・カンパニーグループ（https://philcompany.jp/）
設立：2005年6月3日
代表取締役社長：外山 晋吾
本社：東京都中央区築地三丁目1-12 フィル・パークTOKYO GINZA Shintomi Lab.
TEL：03-6264-1100

▼株式会社ヤマウラ（https://www.yamaura.co.jp/）
設立：1960年1月
代表取締役社長：山浦 正貴
本社：長野県駒ヶ根市北町22-1
TEL：0265-81-6010

▼日本CLT技術研究所（https://nc-labo.jp/）
設立：2018年4月20日
本部：岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11
東京支店：東京都中央区日本橋本町二丁目6-1　日本橋本町プラザビル6階
TEL：086-243-6667

▼日本CLT技術研究所の運営会社
商号：ライフデザイン・カバヤ株式会社（https://lifedesign-kabaya.co.jp/）
設立：1972年12月1日
代表取締役社長：窪田健太郎
本社：〒700-0964 岡山県岡山市北区中仙道二丁目9-11

▼事業内容
建築工事の請負及び施工に関する事業／上記事業に関するフランチャイズチェーン事業／建築物の設計及び工事監理に関する事業／土木工事の設計、請負、施工及び監理に関する事業／リフォーム及びエクステリア等の設計、請負、施工及び監理に関する事業／不動産の売買及び仲介に関する事業／不動産の管理及びコンサルタントに関する事業／風力・太陽光・地熱の利用等による発電並びに電気・熱の供給に関する事業／清掃事業／警備事業／損害保険代理店事業及び生命保険の募集に関する業務／前各号に付帯関連する一切の事業